Por: Redacción Sloveniacast | Foto: Archivo

Los precios de los pisos en edificios de apartamentos en Ljubljana aumentaron un 48% en el período de 2015 a 2020, después de que la tendencia a la baja de los precios se revirtiera en 2015. El precio medio por metro cuadrado alcanzó casi los 3.000 euros el año pasado. Unos 2960 euros, fue el valor récord por tercer año consecutivo y un 69% por encima del precio medio para toda Eslovenia, según el informe del mercado inmobiliario esloveno de 2020 publicado por la Geodetska uprava.

La epidemia de covid 19 no tuvo un impacto importante en la demanda y oferta de bienes raíces residenciales y terrenos para su construcción. La demanda se ha mantenido alta. Tanto en los centros urbanos como en las zonas turísticas de interés, la demanda supera con creces la oferta y los precios inmobiliarios están subiendo.

A pesar de los altos precios, la alta demanda de inmuebles residenciales se mantiene principalmente por tasas de interés históricamente bajas y por los ahorros de la población. Los bajos tipos de interés fomentan tanto la compra de inmuebles para uso propio como las compras de inversión y las inversiones en la construcción de nuevas viviendas para la venta en el mercado.

Las diferencias en los precios inmobiliarios en Eslovenia son grandes y están aumentando debido a las diferencias en el crecimiento de dichos precios después de la reversión de los precios en 2015. Los precios inmobiliarios más altos se encuentran en Ljubljana, en Gorenjska y lugares turísticos costeros (Kranjska Gora, Bled, Portorož, Piran), en las cercanías de Ljubljana (Lavrica, Škofljica, Brezovica, Grosuplje, Domžale, Trzin, Mengeš, Medvode) y en Kranj. En estas áreas, por regla general, los precios inmobiliarios han aumentado más en los últimos cinco años.

Con la excepción de la zona costera, donde el crecimiento de los precios no estuvo entre los más altos, por lo que los precios de los inmuebles residenciales en Kranjska Gora y Bled han superado recientemente los precios en los lugares costeros.

Con información de la Agencia de Prensa Eslovena y la Geodetska uprava.